WONEN AAN DE AMSTEL! ENERGIELABEL A! UNIEK APPARTEMENT VAN CIRCA 56 M² MET EEN FANTASTISCHE LIGGING, GROOT TERRAS EN EEN ENORME APARTE BERGING VAN CIRCA 11 M².
EN DIT ALLES OP EIGEN GROND MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE AMSTEL EN ZWANEBURGWAL. WAT EEN LOCATIE HET BRUISENDE CENTRUM OM DE HOEK MAAR TOCH RUSTIG MET SLAAPKAMER AAN DE AUTOVRIJE BINNENTUINEN.

Het perfecte appartement in de binnenstad? Misschien wel; aan de Amstel, comfortabele moderne (betonnen) bouw uit 1985, energielabel A, grote slaapkamer aan de rustige autovrije binnentuinen, zonnig terras en ook nog eens prachtig vrij uitzicht over de Amstel en de binnenstad. Dit moet je zien!

HIGHLIGHTS:
-Eigen grond.
-Gelegen op beletage; dus boven straatniveau waardoor veel privacy en toch geen traplopen (slechts een paar treetjes omhoog).
-Wat een uitzicht over de Amstel en Zwaneburgwal, dus veel water! Vanuit je woonkamer geniet je van het prachtige uitzicht over het water en de oude binnenstad.
-Heerlijk groot terras op het zuiden.
-Grote slaapkamer met veel ruimte voor kasten.
-Onder het appartement bevindt zich nog een enorme aparte berging van circa 11 m², dus ook ideaal voor opslag en je fietsen veilig en droog binnen.
-Moderne betonnen bouw uit 1985.
-Energielabel A!
-Eikenhouten vloeren.
-Maakt deel uit van VVE Amstel 116 t/m 130, een actieve en professioneel beheerde VVE uiteraard voorzien MJOP. De servicekosten zijn € 182,22 per maand.

DE TOPLOCATIE; “THIS IS THE PLACE TO BE AND LIVE”
Wat een toplocatie! Met overburen als Café de Jaren, Hotel de l’Europe, Theater Tuschinski. Tegenover de gezellige Staalbuurt en op korte loopafstand van Utrechtsestraat, Amstelveld, Magere Brug, Carré, Kalverstraat, Waterlooplein, Rembrandtplein en Nieuwmarkt. Wat een genot en wat een keuze! Winkelen, restaurants, theater, cultuur of gewoon even je rust pakken met wandelingen langs de Amsterdamse grachten.

Wie heeft hier nou niet van gedroomd? Blijft het bij dromen of kom je kijken?
Maak een afspraak via ons kantoor of boek deze direct in via onze eigen website.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde meetinstructie grotendeels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.